江蘇出臺文件推進“帶押過戶” 為二手房交易市場注入新活力
發布日期: 2022-11-02 08:05:27 來源: 江蘇經濟報
近日,江蘇省自然資源廳會同省地方金融監管局、中國人民銀行南京分行、省銀保監局聯合印發《關于在全省推行“帶押過戶”提升不動產登記與金融便民利企服務水平的通知》(下稱《通知》),該文件是全國首個省級自然資源部門聯合相關金融監管部門出臺的“帶押過戶”規范性文件,將降低不動產交易風險和成本,為二手房交易市場注入新活力。
傳統存量房交易過程中,若房屋貸款尚未結清,需賣方提前籌措資金還清貸款,解除原有抵押,才能辦理過戶手續,且因為交易流程較長,買賣雙方交易風險相對較大。帶押過戶,指對存在抵押的不動產需要上市交易的,賣方可不需要先歸還原有房貸就可以完成過戶登記,買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。據了解,此前我省已有南京、無錫、蘇州、泰興等地推出不動產“帶押過戶”服務,但各地做法有所差異,亟須在更高層面規范不動產“帶押過戶”,更好保障交易雙方和抵押權人利益。
(沈佳暄)
關鍵詞: 江蘇帶押過戶 二手房交易市場 不動產登記 金融便民利企服務水平
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